Zakup nieruchomości w Portugalii wymaga starannego przygotowania niezbędnej dokumentacji oraz dokonania szeregu procedur w celu zapewnienia pomyślnej transakcji. W tym artykule opisane zostaną kluczowe etapy zakupu nieruchomości w Portugalii przez zagranicznego zakupu można podzielić na cztery odrębne etapy:Etap I: Sprawdzenie i analiza dokumentacji nieruchomości w PortugaliiPo podjęciu decyzji o zakupie konkretnej nieruchomości zalecane jest zasięgnięcie porady prawnej. Prawnik odpowie na pytania dotyczące niezbędnych dokumentów dotyczących nieruchomości, a także odwiedzi urzędy w celu ich w urzędzie skarbowym: sprawdzenie własności, tj. czy nieruchomość jest faktycznie zarejestrowana na sprzedawcę oraz, czy jest wolna od długów podatkowych,sprawdzenie wypłacalności sprzedawcy,uzyskanie zaktualizowanego zaświadczenia z książki budynku (port. caderneta predial), określającego numer działki według jednostki katastralnej, adres nieruchomości, jej granice oraz opis nieruchomości, informację o całkowitej powierzchni wraz z powierzchnią terenu zabudowy, a także aktualną wartość nieruchomości, która podlega opodatkowaniu wraz z datą wyceny, wartość nieruchomości podlegająca opodatkowaniu jest ustalana według wyceny dokonywanej zgodnie z IMI (podatku od nieruchomości) i ma kluczowe znaczenie, ponieważ jest podstawą do obliczania należnego podatku od nieruchomości, którego rzeczywiste stawki wynoszą:nieruchomości na terenach wiejskich: 0,8%;nieruchomości w miastach: od 0,3% do 0,5%; w przypadku nieruchomości mieszanych stosuje się odrębną stawkę podatkudla części wiejskiej oraz miejskiej,nieruchomości należące do spółek mających siedzibę w kraju o korzystniejszym reżimie podatkowym (tzw. raje podatkowe) są opodatkowane według stawki 7,5% (niezależnie od rodzaju nieruchomości); stawka ta nie dotyczy nieruchomości, których właścicielami są osoby w biurze rejestru gruntów:Uzyskanie zaświadczenia z rejestru gruntów (port. certidão predial) dla nieruchomości. Dokument potwierdza własność nieruchomości oraz zawiera informacje dotyczące istnienia jakichkolwiek obciążeń ( hipoteka, prawo użytkowania, służebność, zastawy, procesy sądowe lub inne). Zaświadczenie potwierdza również adres nieruchomości, jej powierzchnię oraz czyinformacje odpowiadają adresowi wykazanemu na zaświadczeniu z książki budynku. Możliwe jest również uzyskanie historii prawnej nieruchomości ( poprzedni właściciele, daty zakupu i sprzedaży).3) w urzędach gmin miejskich: sprawdzenie, czy nieruchomość została prawidłowo zewidencjonowana zgodnie z przeznaczeniem (mieszkaniowe, handlowe, usługowe lub inne),otrzymanie pozwolenia na zamieszkanie identyfikującego posiadacza pozwolenia (numer akt i pozwolenia na budowę, będącego podstawą do wydania pozwolenia na zamieszkanie, wykaz architektów i inżynierów zaangażowanych i odpowiedzialnych za budowę),w urzędzie prawnik sprawdza także lokalizację budynku, uzyskuje plany architektoniczne budynku zatwierdzone przez Radę Miasta lub poświadczone kopie, które potwierdzą, czy istniejący budynek jest zgodny z przedłożonymi II: Przygotowanie umowy kupna-sprzedaży (port. contrato-promessa de compra e venda)Po zbadaniu wszystkich dokumentów oraz analizie warunków związanych z zakupem nieruchomości w Portugalii nadchodzi czas na sporządzenie wstępnej umowy kupna-sprzedaży. Jest to umowa, w której strony zobowiązują się (za obopólną zgodą lub jednostronnie) podpisać ostateczną umowę. W związku z tym dokument ten powinien określać wszystkie warunki oraz zobowiązania leżące u podstaw transakcji. Wśród nich wyróżnić należy niezbędne i dodatkowe klauzule, wszelkie ustalone warunki, cenę, warunki płatności, terminy płatności, datę podpisania ostatecznej umowy, zapisy dotyczące gwarancji i kar oraz wszystkie inne zapisy zabezpieczające interesy obu stron w III: Finalizacja umowy kupna-sprzedaży nieruchomościOstateczna umowa kupna-sprzedaży jest najczęściej sporządzana w biurze notarialnym w formie aktu publicznego (port. escritura pública). Może być również wykonana w formie prywatnego dokumentu (port. documento particular). Podpisanie umowy skutkuje przeniesieniem własności, ustanowieniem obowiązku przekazania nieruchomości oraz ustanowieniem obowiązku zapłaty ustalonej za dopełnienie oraz pokrycie kosztów umowy kupna-sprzedaży spoczywa na osobie wyznaczonej w umowie wstępnej (etap II). W przypadku braku takiej klauzuli sprzedawca jest odpowiedzialny za uzyskanie dokumentów niezbędnych do podpisania umowy, z wyjątkiem tych, które należą do odpowiedzialności odpowiedzialna za ustalenie daty podpisania umowy jest zobowiązana do poinformowania drugiej strony o dacie, godzinie oraz miejscu za pomocą uzgodnionych wymagane do podpisania ostatecznej umowy kupna-sprzedaży nieruchomości miejskiej:zaświadczenie z księgi wieczystej zawierające opis nieruchomości, stanowiące dowód prawa sprzedawcy do jej sprzedaży,potwierdzenie katastralnej sytuacji nieruchomości, dowód płatności podatku od nieruchomości i potwierdzenia opłaty skarbowej,pozwolenia na zamieszkanie (lub zajęcie),dokument techniczny budynku (port. Ficha Técnica de Habitação) w stosownych przypadkach,certyfikat energetyczny budynku (port. Certificado Energético de edifícios),dokumenty potwierdzające tożsamość obu IV: Rejestracja zakupu budynkuPo nabyciu nieruchomości konieczne jest poinformowanie lokalnego urzędu skarbowego o zakupie. Nabywca musi zarejestrować się jako osoba odpowiedzialna za płatność podatku od takiego zawiadomienia należy dołączyć kopię umowy kupna-sprzedaży. Konieczne jest także zgłoszenie zakupu nieruchomości w biurze rejestru proces zakupu nieruchomości w Portugalii wymaga udziału osoby specjalizującej się w rynku nieruchomości w Hiszpanii, znającej procedury i specyfikę rynku. CALACOSTA HOME IN THE SUN zapewnia udział lokalnego prawnika w celu zapewnienia pełnego bezpieczeństwa transakcji zakupu nieruchomości w Portugalii i zapewnienia najwyższego standardu obsługi transakcji dla Klientów z 22 marzec, 2018 Tagi: Agencja nieruchomości w Portugalii, apartamenty w Lizbonie, Jak kupić dom w Portugalii, nieruchomości Algarve, nieruchomości Lizbona, nieruchomości w Portugalii, Prawnik nieruchomości Portugalia, willa w Algarve, zakup nieruchomości w PortugaliiPodziel się:
9 406 USD/m². 3 527 291 USD. Dodane 2023.11.11. dom na sprzedaż. 4 bedroom villa of contemporary style with pool and garden, built with quality materials and luxury finishes. This villa is inserted in a plot of land with 10,000 m2, with a construction area of 290 m2 and with basement with an area of 85 m2.
nieruchomości dom sprzedam Hiszpania, Portugalia • Znaleziono 29 ogłoszeń Villa for sale, Tenerife, Spain Villa Estefania de Monaco – style, quality and sea views in Chayofa, Tenerife South! This modern Villa fulfill...• Hiszpania, Portugalia • zł Villa for sale, Tenerife, Spain We present to your attention a luxury villa on the Canary Islands, the island of Tenerife, Duque. Do not mi...• Hiszpania, Portugalia • zł Willa w Denii na sprzedaz! Willa jedno piętrowa *Casa Esperanza* w Denii (Hiszpania) na sprzedaż!Dom typu *finca* zbudowany na początku l...• Hiszpania, Portugalia Costa del Sol ,Andaluzja;HISZPANIA Luksusowa willa!!!W tym miejscu znajda Panstwo wszystko czego mozna zapragnac!!!400m kwadrtatowych powierzchni...• Hiszpania, Portugalia Dom w Hiszpanii Dom jednorodzinny Santa Vista znajduje się w hiszpańskiej miejscowości Cabo Roig w południowej części wybrzeża...• Hiszpania, Portugalia pilnie sprzedam ville w hiszpanji Pilnir sprzedam Ville w Hiszpanji, w cichym miejscu, 72m2,Oszklony przdpokoj, Salon, 3,sypialnie, 2,lazienki,...• Hiszpania, Portugalia W dziale Nieruchomości - Dom Sprzedam Hiszpania, Portugalia znajdziesz darmowe ogłoszenia sprzedaży domów i nieruchomości w polskich miastach, a także za granicą np. w Niemczech, Anglii, Hiszpanii, Nowym Jorku, Chicago czy na słonecznej Florydzie. W tym dziale znajdziesz domy wolnostojące, w bliźniaczej zabudowie szeregowej i domki letniskowe. Jeżeli mieszkasz w mieście i pragniesz spokojnie wypocząć w weekendy możesz odnaleźć bezpłatne oferty wymarzonych domów z tarasem, dużym ogrodem i garażem położonych w atraktycjnych miejscowościach wypoczynkowych w górach lub nad morzem. Możesz kupić tanie nowe domy wykończone lub w stanie surowym bezpośrednio od sprzedającego i nie płacić kosztów pośrednictwa agencjom nieruchomości Hiszpania, Portugalia które nie zawsze mają najtańsze oferty domków nad morzem, góralskich w górach czy nad jeziorem.
Wiadomość o tym,że gdziekolwiek rozdają domy za darmo musiała przyjąć się dobrze. Wiadomość otym, że w ten sposób zachęca się do przeprowadzki do Portugalii – tym bardziej.W ten
zamknijAlgarve Przewodnik po luksusie Algarve to region na południu Portugalii charakterystyczny przede wszystkim ze względu na jego urzekające plaże nad morzem o szmaragdowej barwie. Regionowi Portugalii najczęściej odwiedzanemu przez turystów na pewno nie brakuje czaru i luksusu. Portimão i Albufeira to kosmopolityczne miasta pełne życia za dnia i w nocy. Aby korzystać z najlepszych kasyn i przybić jachtem do wspaniałego portu, możecie kupić willę w Villamour. Jeśli natomiast jesteście miłośnikami sportów wodnych, w szczególności surfingu, to idealne będzie poddasze z widokiem na morze w Sagres. Quinta do Lago, Vale do Lobo czy Almancil – znany złoty trójkąt Algarve – to miejsca, w których obcokrajowcy poszukują wygodnych, prestiżowych domów. Tavira natomiast to symbol diety śródziemnomorskiej jako światowego dziedzictwa kulturowego UNESCO – nie zapomnijcie spróbować tutejszych ryb i owoców morza, jak też napić się słynnej nalewki na bazie gorzkich migdałów. Miasto to jest słynne wśród Portugalczyków, ale posiada też obszerny rynek luksusowych nieruchomości. Cały region usiany jest polami golfowymi i luksusowymi resortami gotowymi na przyjęcie i zapewnienie najlepszych standardów zamożnym turystom. Zapraszamy do Agarve, miejsca, gdzie luksus jest u siebie!
Villa Natura. NOWOCZESNY RODZINNY DOM ZLOKALIZOWANY NA PRYWATNYM OSIEDLU WILLOWYM. OSIEDLE. Położona na terenie 2 hektarowego, naturalnego krajobrazu Wilanowa, położonego zaledwie 5 km na południe od Pałacu w Wilanowie, Willa Natura oferuje ekskluzywną prywatną enklawę składającą się z 55 znakomitych nowoczesnych rezydencji.
OKAZYJNA CENA, WIDOK NA OCEAN CANICO DE BAIXO Symbol: ILS6885 132 m²4189 000 € TRADYCYJNY DOM Z PIĘKNYM WIDOKIEM NA OCEAN ATLANTYCKI I REZERWAT PRZYRODY NA WYSPIE MADERA Ładny, przestronny dom w zabudowie szeregowej - skrajny segment położony w malowniczym Canico de Baixo, z widokiem na Ocean Atlatycki. Powierzchnia mieszkalna domu to 132 m2, na którą składa się: - salon, - kuchnia, - 3 sypialnie, - 2 łazienki, - 1 toaleta. Ponadto poddasze zostało zagospodarowane i tworzy dodatkową przestrzeń. Dom posiada ponadto garaż i ogród za domem. Lokalizacja: - kilka minut pieszo do promenady i plaży, - 10 min. samochodem do Funchal. - 15 min. samochodem do lotniska. CENA DOMU TYLKO: EUR Canico de Baixo - to znany kurort turystyczny, położony na południowym wybrzeżu, w odległości 11 km od stolicy - Funchal i 9 km od międzynarodowego l... OFERTA SPECJALNAOKAZYJNA CENA, TYLKO U NAS FUNCHAL Symbol: ILS6809 120 m²3165 000 € TRZYPOKOJOWY APARTAMENT NA PARTERZE POŁOŻONY W FUNCHAL- LIDO CASA BRANCA STOLICY WYSPY MADERA Apartament położony jest w turystycznej dzielnicy Lido Casa Branca w Funchal. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje i kawiarnie. Na przestrzeń mieszkalną apartamentu tj. 120m2 składa się: - salon, - kuchnia, - 2 sypialnie, - 2 łazienki, - hol i balkon. Ponadto do apartamentu przynależy jedno stanowisko garażowe pod budynkiem. Podstawowe odległości: - dookoła restauracje, kawiarnie, sklepiki. - do oceanu 10 minut spacerem. CENA NIERUCHOMOŚCI: EUR INFORMACJE PODSTAWOWE O WYSPIE: Błękitny ocean, przepiękne plaże, palmy, słońce przez cały rok to wizytówka Madery. Dzięki położeniu geograficznemu przez cały rok panują na niej przyjazne... OFERTA SPECJALNAOKAZYJNA CENA, TYLKO U NAS, WIDOK NA OCEAN CANICO Symbol: ILS6616 120 m²4110 000 € DWUPOZIOMOWY APARTAMENT Z WIDOKIEM NA OCEAN ATLANTYCKI W CANICO NA WYSPIE MADERA W BARDZO DOBREJ CENIE! Przestronny dwupoziomowy apartament z widokiem na ocean i góry, położony w malowniczym Canico na wyspie Madera. Budynek położony jest blisko centrum, w spokojnym miejscu. Powierzchnia całkowita apartamentu to 120m2, na którą składa się: - salon, - 2 sypialnie,- gabinet, - 3 łazienki, - kuchnia umeblowana i wyposażona, - hol, - dwa balkony z widokiem jeden na góry drugi na ocean. Ponadto do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu i pomieszczenie składowe w garażu. CENA APARTAMENTU: EUR Podstawowe odległości: - do plaży tylko 5 minut samochodem, - do stolicy Funchal 15 minut samochodem, - do lotniska 15 minut samochodem. Caniço,... WIDOK NA OCEAN FUNCHAL Symbol: ILS6521 120 m²3225 000 € NOWOCZESNY APARTAMENT Z WIDOKIEM NA OCEAN POŁOŻONY W FUNCHAL- STOLICY WYSPY MADERA Nowoczesny apartament umeblowany na nowo w tonacji biało-czarnej. Mieszkanie posiada ładny widok na ocean. Apartamentowiec położony jest w stolicy Funchal. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje i kawiarnie, apteka, piekarnie oraz galeria handlowa Forum Madeira. Odległość do plaży to 5 minut samochodem. Na przestrzeń mieszkalną apartamentu tj. 120m2 składa się: - salon z wyjściem na balkon, - kuchnia, oraz spiżarka obok kuchni, - 2 sypialnie, - 2 łazienki, - pralnia, - hol. Ponadto do apartamentu przynależy miejsce parkingowe w garażu. Podstawowe odległości: - dookoła restauracje, kawiarnie, sklepiki, - do galerii handlowej Forum Madeira 2 minuty na pieszo. ... FUNCHAL Symbol: ILSA2057 65 m²2199 000 € NOWOCZESNY APARTAMENT Z WIDOKIEM NA OCEAN W STOLICY WYSPY MADERA - FUNCHAL Apartament nowocześnie urządzony z panoramicznym widokiem na Ocean Atlantycki i najwyższy klif w Europie Cabo Girao 580m. Cabo Girao to popularny punkt widokowy, parę lat temu urozmaicony specjalną platformą widokową ze szklaną podłogą, na zboczu klifu zainstalowano kolejkę linową dla turystów. Mieszkanie położone jest na 5 piętrze na terenie eleganckiego osiedla, który swoim mieszkańcom zapewnia basen, jacuzzi i siłownię. W pobliżu obiektu znajdują się restauracje, kafejki, sklepiki. Do centrum Funchal dotrzemy spacerem w 45minut. DANE PODSTAWOWE APARTAMENTU: Na powierzchnię apartamentu 65m2 składa się: - przestronny salon, - dwa balkony, - kuchnia, - 1 sypialnia, - 1 łazienka. CENA N... WIDOK NA OCEAN FUNCHAL Symbol: ILSA2058 33 m²194 900 € APARTAMENT TYPU STUDIO Z WIDOKIEM NA OCEAN ATLANTYCKI POŁOŻONY W FUNCHAL - STOLICY WYSPY MADERA! Apartament ze wspaniałym widokiem na Ocean Atlantycki położony w Funchal w turystycznej dzielnicy - Lido. W pobliżu promenada, club Naval, basen publiczny, galeria, supermarket, kafejki, restauracje, hotele, parki, do centrum Funchal zaledwie 15 minut spacerem. OPIS APARTAMENTU: Apartament położony jest na 5 piętrze. przy budynku basen należący do mieszkańców oraz parking zewnętrzny. Powierzchnia mieszkalna z balkonem to 40m2, na którą składa się pokój dzienny, kuchnia, łazienka i balkon. CENA APARTAMENTU: INFORMACJE PODSTAWOWE O WYSPIE: Błękitny ocean, przepiękne plaże, palmy, słońce przez cały rok to wizytówka Madery. Dzięki położeniu geograficznemu prze... WIDOK NA OCEAN FUNCHAL Symbol: ILSA2013 42 m²196 900 € APARTAMENT TYPU STUDIO Z WIDOKIEM NA OCEAN POŁOŻONY W FUNCHAL -STOLICY WYSPY MADERA! Apartament ze wspaniałym widokiem na Ocean Atlantycki położony w pierwszej linii od oceanu w Funchal w turystycznej dzielnicy - Lido. W pobliżu promenada, club Naval, galeria, supermarket, kafejki, restauracje, hotele, parki, do centrum Funchal zaledwie 30 minut spacerem, na plażę 15 minut spacerem. OPIS APARTAMENTU: Apartament położony jest na 2 piętrze, w budynku jest winda. Powierzchnia mieszkalna to 38m2 plus balkon 4m2. Właściciele mieszkań mają do dyspozycji basen przy budynku. CENA APARTAMENTU: INFORMACJE PODSTAWOWE O WYSPIE: Błękitny ocean, przepiękne plaże, palmy, słońce przez cały rok to wizytówka Madery. Dzięki położeniu geograficznemu przez cały rok panują na ... OKAZYJNA CENA, WIDOK NA OCEAN GARAJAU Symbol: ILSA1872 100 m²394 900 € PRZESTRONNY APARTAMENT 100 M2 Z WIDOKIEM NA OCEAN I BASEN NA ELEGANCKIM OSIEDLU W MALOWNICZNYM GARAJAU NA WYSPIE MADERA Przestronny apartament z widokiem na Ocean Atlantycki i miasteczko Garajau, położony na eleganckim osiedlu z basenem, na wyspie Madera. DANE PODSTAWOWE APARTAMENTU: Prezentowany apartament znajduje się na terenie kompleksu apartamentowego z basenem, który został wybudowany w 2004 roku. Bardzo blisko osiedla jest piękna, bardzo czystą, kamienista plaża otoczona rezerwatem przyrody. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze, jego powierzchnia całkowita wraz z balkonem wynosi 100 m2. Na przestrzeń mieszkalna składa się: - duży salon z wyjściem na balkon, - sypialnia główna z prywatną łazienką, - sypialnia, - łazienka, - kuchnia, - pralnia, ...
Portugalia • Lagoa (Algarve) Lagoa (Algarve) 250 m² • 5 pokoi. 5 210 USD/m². 1 302 384 USD. Dodane 2023.11.11. dom na sprzedaż. Magnificent Quinta, located very close to the Pestana golf courses and a few minutes from the village of Lagoa, as well as the picturesque villages of Carvoeiro and Ferragudo.
Rustykalny dom w nieskazitelnej naturalnej scenerii to idealne miejsce na odpoczynek i wakacje lub zainwestowanie w biznes zakwaterowania turystycznego i wynajmu krótkoterminowego... brzmi dobrze, prawda?Jeśli zastanawiałeś się nad zakupem drugiej nieruchomości na portugalskiej wsi, dlaczego nie wybrać jej spośród 25 wiejskich farm, domków i willi, które dla ciebie wybraliśmy. Spójrz na te domy na sprzedaż w Portugalii i przygotuj się na nową fantastyczną przygodę. Lista Zobacz: Wszystkie prowincje Wszystkie prowincje Aveiro Braga Bragança Castelo Branco Coimbra Évora Faro Lisboa Pico (Ilha) Portalegre Porto Santarém Setúbal Viana do Castelo Mapa Uporządkuj: Tanie Tanie Drogie Małe Duże Wysoka obniżka ceny
Praia de Algés 12. Domy i mieszkania na sprzedaż - Lizbona, Portugalia, od 97 500 EUR od osób prywatnych i agencji nieruchomości. Domy i mieszkania - Lizbona: ogłoszenia od osób prywatnych i agencji nieruchomości.
jest pierwszą światową wyszukiwarką nieruchomości, w której możesz przeglądać ogłoszenia o domach do sprzedaży w Portugalia Listings Sprzedaż Mapa, zmian cen i statystyki Related Real estates Nieruchomość w DOURO (wpisanej na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO) z fantastycznymi widokami na rzekę Douro i ich tarasy. Składająca się z 2 kond... Zestaw nieruchomości składający się z artykułu Urban, tradycyjnego domu, z C/V, R/C i pierwszym piętrem, z 4 sypialniami, 2 Wc, salonem, kuchnią z kom... Stary kamienny dom, z patio, piecem opalanym drewnem, miejscem dla zwierząt, stolarnią i podwórkiem. W pobliżu znajduje się droga krajowa N2 i nadrze... Dom wiejski o powierzchni około 15000 m2, w tym dom jednorodzinny do przebudowy o powierzchni zabudowy 444 m2, z czego 317 m2 to powierzchnia użytkowa... Sprzedam praktycznie cały wyremontowany dom. Na terenie basenu do zera. Stuletnia willa w pobliżu wiosek łupkowych. Idealny do projektów inwestycyjnych lub domu wakacyjnego Ta historyczna willa położona przy centraln... Dom w doskonałym stanie. Całkowicie odnowiony, "pod klucz". Centrum wioski Barrancos w Alentejo. Taras ze wspaniałymi widokami! Składa się z 3 sypialn... Nieruchomość wiejska w pobliżu Vidigueira / Kuba o powierzchni 12 250 m2 Domy z licencją na używanie jako „Dom wiejski” / turystyka: - Dom 65 m2 got... Odnowiony rustykalny dom składający się z 3 pięter: Piętro 0: kuchnia i salon z kominkiem i piekarnikiem, łazienka i spiżarnia; I piętro: 2 sypialni... Odnowiony rustykalny dom składający się z 3 pięter: Piętro 0: kuchnia i salon z kominkiem i piekarnikiem, łazienka i spiżarnia; I piętro: 2 sypialni... Mapa, zmian cen i statystyki
DKKHQ. 260 343 214 75 392 86 170 142 261
domy w portugalii na sprzedaż
